Dividendos mensais – EPR Properties volta a pagar

Olá, amigos investidores!

Para quem gosta de dividendos mensais já em dólar, uma excelente notícia. EPR Properties está retomando o pagamento mensal de dividendos a partir de agosto. Essa era uma decisão muito aguardada chegou o momento do resultado. EPR Properties conseguiu passar pelo pior período da pandemia, está reabrindo suas instalações, recolhendo os alugueis, mantendo as contas controladas e por isso vai voltar a pagar dividendos mensais.

EPR Properties

 

A EPR Properties já é uma grande conhecida aqui no site e no canal do YouTube. Trata-se de um REIT de entretenimento com diversas atrações como cinemas, teatros, campos de Golf, campos de Ski e muito mais. Eles até já haviam anunciado a intenção de incluir cassinos em seu portfólio antes do lockdown por conta da pandemia do COVID-19, no entanto, esse projeto teve que ser pausado.

Vou deixar abaixo o vídeo de apresentação de EPR mas não deixe de assistir os demais vídeos e também de ler os posts relacionados para conhecer bem o histórico da Empresa.

Compre ao som de trovões

 

Comentando um pouquinho sobre a máxima que já conhecemos, “compre ao sim de trovões e venda ao som de violinos”, EPR Properties ratificou bem essa máxima. No auge da pandemia, eu fiz vídeo falando qual seria o futuro dos REIT de entretenimento e hospedagens. Naquele momento, eu via alguns ativos como oportunidade de compra, mesmo tendo caído mais de 50% de preço.

EPR estava com as contas controladas e suspendeu o pagamento de dividendos para pode manter as contas em dia e passar pelo momento turbulento. O preço de EPR chegou a ser de $79 mas com a pandemia, chegou a ser $20. Na ocasião eu fiz mais um aporte em $26 e hoje, mesmo com a queda de 7%, minha rentabilidade está em 85%.

Dividendos Mensais

 

EPR é um dos REIT que pagam dividendos mensais. O Dividend Yield era de aproximadamente 4%. Antes da pandemia, o preço do ativo tinha subido para $79 o que fez o DY diminuir, entretanto, ainda assim, chegou a pagar 0,3825 por mês. Agora EPR retorna com um pagamento anunciado de 0,25 por ação.

Até 2013 EPR pagava dividendos trimestrais. A partir de então começou a pagar dividendos mensais. Iniciou com 0,2633 por mês e foi aumentando até os 0,3825 antes da pandemia. Foram praticamente 7 anos crescendo dividendos ininterruptamente.

Mesmo retomando os dividendos com 0,25 ao mês, EPR está atrativa. Com um preço médio de $50, o DY ficara em 6%. Veja abaixo o anúncio que a Empresa fez sobre os dividendos mensais e sobre a retomada no recebimento dos alugueis.

EPR Anuncia retorno do pagamento dos dividendos mensais

(Extraído do site da EPR Properties. tradução livre)

KANSAS CITY, Mo.–(BUSINESS WIRE)– A EPR Properties (NYSE: EPR) anunciou hoje que está retomando o pagamento de um dividendo mensal em dinheiro de US$ 0,25 por ação ordinária aos seus acionistas comuns, após sua decisão de rescindir o período de alívio do convênio no início sob algumas de suas facilidades Além disso, a Empresa está fornecendo atualizações importantes de negócios sobre aberturas de propriedades e níveis de cobrança de dinheiro para o segundo trimestre encerrado em 30 de junho de 2021.

“Estamos satisfeitos por continuarmos a mostrar um progresso significativo em nossas aberturas de propriedades e cobranças de dinheiro, o que nos permitiu estar em conformidade com nossos convênios de dívida pré-renúncia para o segundo trimestre”, afirmou Greg Silvers, Presidente e CEO da EPR Properties. “Esse desempenho e perspectivas positivas nos deram confiança para encerrar o período de alívio do convênio mais cedo sob algumas de nossas facilidades de crédito. Sair desse período de alívio marca um passo importante na recuperação contínua da EPR e nos permite retomar certas atividades de investimento e pagamento de dividendos. Como resultado, estamos retomando o pagamento de nosso dividendo mensal em dinheiro aos acionistas comuns, e estamos fazendo isso em um nível prudente que deve nos permitir aumentar os dividendos ao longo do tempo, juntamente com o crescimento dos lucros.”

Dividendo

A Empresa anunciou hoje que seu Conselho de Administração declarou um dividendo mensal em dinheiro aos acionistas comuns. O dividendo de US$ 0,25 por ação ordinária é pago em 16 de agosto de 2021 aos acionistas registrados em 30 de julho de 2021 e representa um dividendo anualizado de US$ 3,00 por ação.

Abertura de imóveis

A partir de 30 de junho de 2021, aproximadamente 99% do teatro da Companhia e 98% dos locais não-teatro da Companhia estavam abertos, excluindo fechamentos sazonais normais. Certos ativos permanecem fechados no Canadá de acordo com as restrições locais.

Cobranças em dinheiro

Para o segundo trimestre de 2021, a Empresa coletou aproximadamente 82% da receita contratual em dinheiro. Esse nível de cobrança de caixa excede a alta das orientações anunciadas anteriormente para o segundo trimestre de 75% a 80% e continua a trajetória favorável das cobranças de dinheiro que a Empresa está experimentando. A receita contratual em dinheiro é uma medida operacional e representa pagamentos agregados em dinheiro aos quais a Empresa tem direito sob contratos existentes, excluindo o impacto de quaisquer abatimentos ou diferimentos temporários, aluguel percentual (aluguéis recebidos sobre valores base), receitas não monetárias e receitas de subsidiárias REIT tributáveis.

Além das cobranças acima, as cobranças de aluguel diferido e juros durante o segundo trimestre de inquilinos de competência totalizaram US$ 16,3 milhões, elevando o total de tais cobranças para US$ 45,9 milhões nos seis meses encerrados em 30 de junho de 2021.

Considerações Finais

 

A pandemia fez com que os mercados financeiros desabassem mas vimos que o problema não era estrutural das empresas. Algumas sofreram mais que outras e EPR Properties foi uma delas. Por ser um setor de entretenimento, teve que fechar todas as suas propriedades e ficar sem receita por um bom tempo.

Com o retorno da economia e a melhora no controle da pandemia, EPR volta a abrir suas portas e a coletar os alugueis. Este mês voltou com os dividendos mensais e ainda acho bastante atrativo, pois está apresentando um DY de 6% nos preço de hoje.

E você? Comprou EPR quando caiu ano passado? Compraria EPR ou está comprando hoje? Acha que é um mal negócio? Deixe sua opinião nos comentários.

Bons investimentos.

Alex.